بهترین زمان برای خرید بالابر در مجتمع های تجاری ؟

اگر به سرمایه گذاری در ساخت و بهره برداری مجتمع های تجاری علاقمند بوده و یا در حال ساخت مجتمع تجاری هستید ، قطعا سرعت و زمان اجرای پروژه برای شما پارامتر مهمی به حساب می آید. - اخبار بازار -

هرچقدر سریع تر مجتمع تجاری خود را راه اندازی کنید، سرمایه ای که برای ساخت کنار گذاشته اید زودتر باز خواهد گشت.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

اما شاید هیچ وقت با خود فکر نکرده باشید که  بالابرهای هیدرولیکی  چگونه سرعت بازگشت سرمایه شما را افزایش می دهند !!!

شما به عنوان یک سرمایه گذار در مجتمع های تجاری باید زمان و هزینه را به دقت زیر نظر داشته باشید و البته یکی از زمان بر ترین مراحل در امور ساختمانی، استفاده از داربست است. زمانی که برای نصب داربست نیاز است از یک سو و زمانی که کارگران برای بالا رفتن از آن طی می کنند از سوی دیگر، پروژه شما را طولانی تر خواهد کرد. البته با فرض آنکه خطرات احتمالی سقوط کارگران از ارتفاع و واژگونی داربست در اثر وزش باد در یک روز پاییزی و این قبیل مسائل را نادیده بگیریم. حتی نصب داربست در محیط داخلی نیز زمان بر بوده و همواره مخاطرات بسیاری دارد.

 
امروزه بسیاری از سرمایه گذاران که قصد ساخت و بهره برداری پاساژها ، مال ها و مجتمع های تجاری تفریحی را دارند، اهمیت بالابر نفربر را درک کرده اند. بالابر نفری بهترین جایگزین برای داربست و روش های سنتی کار در ارتفاع است. به طور مثال با استفاده ازبالابر آکاردئونی(قیچی) دیگر نیازی به داربست های غیر ایمن نخواهد بود، نمای پروژه شما جلوه بهتری خواهد داشت و سرعت کار در ارتفاع به طرز چشمگیری افزایش خواهد یافت. این بالابر  ها به دلیل ظرفیت بالا و سکوی کار بزرگ ، برای جابجایی بار نیز مناسب هستند. یکی از متداول ترین کاربردهای آنها نصب سنگ ها و شیشه های نمای ساختمان است. رنگ آمیزی ، نظافت ، نورپرازی از دیگر اموری هستند که با کمک بالابر هیدرولیکی ، سریع تر و ایمن تر انجام می شوند. بسیاری از امور داخلی مجتمع های تجاری نیز به دلیل سقف های بلند به کمک بالابر ایمن تر و سریع تر و راحت تر انجام می شود که می توان به نصب سیستم های اطفاء حریق و یا نصب تأسیسات داخل سقف ها اشاره کرد. برای پروژه های بزرگتر که ارتفاع آنها بیشتر است، بالابرهای بوم لیفت یا بازویی مناسب است. بویژه بالابرهای بوم لیفت خودکششی که سرعت پیشرفت کار در ارتفاع را تا 70% نسبت به داربست افزایش می دهند.

به عنوان یک سرمایه گذار باید بدانید که کاربرد بالابرها در مجتمع های تجاری پس از پایان ساخت بیشتر هم خواهد شد. تعمیرات و نگهداری فضاهای بزرگ، همواره برای بهره برداران یک چالش به حساب می آید و به دلیل آنکه مراجعه کنندگان و مشتریان در رفت و آمد هستند، امکان نصب داربست نیز به سختی وجود دارد و خطرات آن دو چندان است. در چنین شرایطی بالابر هیدرولیکی بهترین گزینه برای انجام امور خدماتی در ارتفاع مانند تعویض چراغ ها، امور نظافتی، نصب بنرهای تبلیغاتی، نگهداری سیستم های تهویه و... می باشد.

امروزه تقریباً همه مجتمع های تجاری مجهز به بالابرهای نفربر هستند. نکته اینجاست که اگر شما به عنوان یک سرمایه گذار در همان ابتدای پروژه، بالابر را خریداری کرده باشید، می توانید مراحل عمرانی و ساخت را نیز با سرعت و ایمنی بیشتری به پیش ببرید و حتی پس از پایان ساخت، بالابر را به بهره بردار بفروشید و یا اجاره دهید. شاید برای شما جالب باشد اگر بدانید در برخی مجتمع های تجاری مثل ایران مال، از همان ابتدای ساخت بیش از 50 دستگاه بالابر نفری مشغول به کار بوده اند و حتی بر تعداد آنها اضافه شده است چرا که سرعت بالای عملیات عمرانی توسط پیمانکارانی که از بالابر استفاده کرده اند، سایر پیمانکاران و حتی سرمایه گذار را به اضافه کردن بالابرهای بیشتر و افزایش سرعت پیشبرد پروژه ترغیب نموده است.

 
یکی از چالش های بهره برداران مجتمع های تجاری و تفریحی برای استفاده از بالابر نفری ، جابجایی بالابر بین طبقات است. از آنجایی که برخی از پیمانکاران در طراحی و اجرا،آینده نگر نبوده و استفاده از بالابر را در نظر نمی گیرند، استفاده از بالابر نفربر در طبقات بالا با چالش مواجه می شود ، چرا که ابعاد آسانسور و یا ظرفیت آن مناسب حمل بالابر به طبقات بالاتر نیست. توصیه می شود که پیمانکاران در حین طراحی ، با توجه به ارتفاع ، فضاهای خالی وید (void) ، ورودی ها و غیره بالابر نفری مناسب را انتخاب نموده و ابعاد آسانسور باری و ظرفیت آن را به گونه ای در نظر بگیرند که بتوان بالابر هیدرولیکی را بین طبقات جابجا نمود. برای راهنمایی دقیق تر ، کارشناسان کلایر آماده ارائه مشاوره رایگان در خصوص انتخاب بالابر مناسب مجتمع تجاری به پیمانکاران و بهره برداران محترم هستند.

امروزه بسیاری از مجتمع های تجاری فضایی را به سوپر مارکت ها و هایپر مارکت ها اختصاص می دهند. از ویژگی های این فضا می توان به وجود قفسه بندی و راهرو های باریک ، تأسیسات زیاد و... اشاره کرد. بالابر نفربر به بهره برداران کمک خواهد کرد در کوتاه ترین زمان به تعمیر این تأسیسات و یا تغییر تابلو های راهنما و حتی چیدمان کالا در فروشگاه و یا انبار بپردازند. یکی از مزایای بالابرهای آکاردئونی و بالابرهای ستونی ، کاربری بسیار آسان است که برای همه افراد فارق از جنسیت، تحصیلات و مهارت قابل استفاده می باشد.

برخی از سرمایه گذاران در مجتمع تجاری پس از خرید بالابر علاوه بر انجام امور خدماتی حین بهره برداری، بالابر خود را به فروشگاه های داخل مجموعه که قصد انجام تعمیرات در ارتفاع ، تغییر دکوراسیون ، نصب تابلو ، نورپردازی ، نظافت ویترین و... را دارند اجاره می دهند و از راه اجاره بالابر نیز کسب درآمد می کنند. تعرفه اجاره بالابر نفربر بسته به نوع دستگاه و مدل آن دارد و در زمان انتشار این مقاله (سال 1401) از روزانه 600 هزار تومان شروع شده و برای مدل های خودکششی تا روزانه چند ده میلیون تومان نیز می رسد.

"این مطلب تبلیغاتی است"

منبع: تسنیم

کلیدواژه: مجتمع های تجاری بهره برداران مجتمع تجاری سرمایه گذار

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tasnimnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تسنیم» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۹۳۷۰۴۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

دیدنی‌های رایگان دبی؛ معرفی تفریحات رایگان دبی

بسیاری از افراد نام دبی را با هتل های مجلل، رستوران های گران قیمت و مراکز خرید لاکچری به یاد می آورند. با وجود این تفریحات مجلل و لوکس، در شهر دبی می توانید بسیاری از تفریحات و دیدنی ها را به صورت رایگان تجربه کنید.

در این مطلب با تعدادی از دیدنی های رایگان دبی، برای رقم زدن یک سفر خاص و کم هزینه آشنا خواهید شد.

سواحل دبی؛ بهترین انتخاب برای تجربه ای کم هزینه

دبی به داشتن سواحل زیبا و چشم‌نواز مشهور است. اما برخی از سواحل این شهر برای تجربه ای کم هزینه مناسب تر هستند. در ادامه به معرفی تعدادی از بهترین سواحل رایگان دبی می‌پردازیم:

ساحل جمیرا: این ساحل یکی از محبوب‌ترین سواحل دبی است که به دلیل داشتن ماسه‌های سفید، آب‌ زلال و امکانات رفاهی متنوع مشهور است. بخش‌های شمالی ساحل جمیرا برای عموم آزاد است و شما میتوانید به عنوان ساحل رایگان دبی از آن استفاده کنید. اگر با خرید بلیط هواپیما دبی از مشهد به این شهر سفر کرده اید، پیشنهاد می کنیم بازدید و آب تنی در آب های ساحل جمیرا را از دست ندهید. ساحل الصفوح: ساحل الصفوح یکی دیگر از سواحل رایگان دبی است که در منطقه‌ای آرام‌تر از جمیرا واقع شده است. این ساحل فضایی عالی برای شنا، آفتاب گرفتن و پیاده‌روی است. ساحل الممزر: ساحل الممزر مجموعه‌ای از چهار ساحل است که در کنار یکدیگر قرار گرفته‌اند. این ساحل مناسب خانواده‌ها است و امکانات رفاهی متنوعی از جمله زمین‌های بازی، آلاچیق و رستوران را ارائه می‌دهد. ساحل لا مِر: ساحل لا مِر یک ساحل مصنوعی جدید است که در منطقه جمیرا واقع شده است. این ساحل فضایی مدرن و شیک دارد و محل مناسبی برای خرید، غذا خوردن و تفریح است. البته باید توجه داشته باشید که برخی از امکانات این ساحل مانند اجاره چتر و صندلی پولی است.

محوطه برج خلیفه دبی، دریجه ای به تفریحات رایگان دبی

یکی از زیباترین مناطقی که هر گردشگری باید در سفر خود به دبی از آن بازدید کند، محوطه برج خلیفه است. محوطه برج خلیفه، فضایی وسیع و زیبا در قلب شهر دبی است که مناسب برای گشت و گذار، تفریح و سرگرمی است. این محوطه دارای بخش‌های مختلفی از جمله:

پارک برج خلیفه: این پارک با مساحت ۱۱ هکتار، بزرگترین پارک در مرکز شهر دبی است. در این پارک می‌توانید از فضای سبز، گل‌ها و گیاهان زیبا، آب‌نماها، آلاچیق‌ها و زمین‌های بازی لذت ببرید. فواره دبی: این فواره بزرگترین فواره موسیقی در جهان است. نمایش‌های موسیقی و رقص آب در این فواره هر نیم ساعت یکبار به طور رایگان به نمایش در می‌آید. دبی مال: پنچمین مرکز خرید بزرگ جهان و بزرگ ترین مرکز خرید خاورمیانه، در کنار برج خلیفه واقع شده است. بازدید و گردش در دبی مال و تماشای معماری زیبا، مغازه‌های متعدد، رستوران‌ها، کافه‌ها و ... میتواند در بهترین تجربه را برای شما در سفر به دبی رقم بزند.

علاوه بر دیدنیهای رایگانی که در محوطه برج خلیفه قرار دارد، در طول سال جشنهای مختلفی نیز در نزدیکی این مجموعه برگزار میشود که یکی از ویژهترین آنها، جشن سال نو است. تجربه آتش بازی و نورپردازیهای خارق العاده، در کنار عظمت دبی مال، یکی از خاصترین خاطراتی است که میتوان در سفر به خارج از کشور به خاطر سپرد.

مسجد جمیرا: نگینی درخشان در قلب دبی

در میان آسمان‌خراش‌های سر به فلک کشیده و مراکز خرید لوکس دبی، گنبدی از جنس سنگ‌های کرم و صورتی کم‌رنگ خودنمایی می‌کند که نشان از وجود یکی از زیباترین و معروف‌ترین مساجد جهان، یعنی مسجد جمیرا، دارد. مسجد جمیرا، که به عنوان نماد دبی لقب گرفته است، تنها مکانی برای عبادت مسلمانان نیست، بلکه دروازه‌ای به سوی فرهنگ و هنر اسلامی نیز به شمار می‌رود. این مسجد با شکوه، که در سال ۱۹۷۶ بنا شده، نه تنها قلب تپنده‌ی منطقه‌ی جمیرا، محسوب می‌شود، بلکه با ظرفیت ۱۳۰۰ نفر، پذیرای گردشگران و بازدیدکنندگان از سراسر جهان نیز هست. از ویژگیهای بارز و تماشایی این مورد از دیدنی های رایگان دبی، میتوان به معماری خاص آن اشاره کرد. سنگ‌های کرم و صورتی کم‌رنگ که در ساخت این مسجد به کار رفته‌اند، در کنار گنبد زیبا و دو مناره‌ی ۴۰ متری آن، منظره‌ای بدیع و تماشایی خلق کرده‌اند. گنبد این مسجد، که با طرح‌های برجسته‌ی ساده‌ای تزئین شده، در شب با نورپردازی خیره‌کننده، جلوه‌ای معنوی و روحانی به خود می‌گیرد.

خیابان السرکال: قلب تپنده‌ی هنر معاصر در دبی

اگر جزو علاقه مندان به هنر هستید، خیابان آلسرکال دبی، میتواند یکی بهترین مکان های دیدنی رایگان دبی برای شما باشد. در سال ۲۰۰۷، با هدف حمایت از هنرمندان و تشویق به خلق آثار هنری نوآورانه، خیابان السرکال تاسیس شد. این خیابان به سرعت به بستری برای به نمایش گذاشتن بهترین آثار هنری معاصر و محلی تبدیل شد و گردشگران و بازدیدکنندگان بسیاری را به سوی خود جذب کرد. علاقه‌مندان به هنر در خیابان السرکال می‌توانند از گشت و گذار در ۲۵ فضای داخلی و ۹ گالری هنر معاصر، موزه‌ی و انبوهی از نمایشگاه‌ها و غرفه‌های هنری لذت ببرند. این خیابان همچنین میزبان رویدادهای مختلف فرهنگی و هنری از جمله اجرای زنده‌ی موسیقی و تئاتر، کارگاه‌های آموزشی و ورکشاپ‌های هنری است.

مجسمه بال های مکزیک؛ از خاص ترین آثار هنری دبی

یکی از لذتهای ویژه سفر به دبی، بازدید از مجسمههای زیبای این شهر و عکس گرفتن با آنها است. مجسمه بالهای مکزیک از جذابترین جاهای دیدنی رایگان دبی است. بسیاری از مسافران در سفر خود به دبی برای گرفتن عکس یادگاری با مجسمه بال های مکزیکی به این منطقه سفر میکنند. طراحی خاص این مجسمه و ترکیب آن با برج خلیفه در پس زمینه تصویر، منظرهای عالی را برای گرفتن عکسهای اینستاگرامی فراهم کرده است. شما میتوانید از این مجسمه تماشایی در نزدیکی برج خلیفی یا مرکز خرید دبی دیدن کنید. همچنین میتوانید از طریق اتوبوسهای 27 یا F13 نیز به مجسمه بال مکزیک دسترسی داشته باشید.

دبی کریک: مقصدی جذاب در دبی

دبی کریک (Dubai Creek)، یا همان خور دبی، از بهترین دیدنی های رایگان دبی است که دو بخش دیره و بر را از یکدیگر جدا می‌کند. این مکان با قلعه‌ها، ساختمان‌ها و بازارهای قدیمی خود، سفری مهیج را به شما هدیه می‌دهد. دبی کریک، همواره شاهرگ حیاتی شهر دبی بوده است. در گذشته، این خور به عنوان یک گذرگاه تجاری مهم مورد استفاده قرار می‌گرفت و مروارید، ادویه و سایر کالاها را از طریق این مسیر به مقاصد دیگر می رسید. امروزه، دبی کریک به عنوان یکی از جاذبه‌های اصلی گردشگری طبیعی دبی شناخته می‌شود و بخشی از هویت این شهر است. با وجود حال و هوای سنتی و تاریخی دبی کریک، این منطقه از امکانات مدرن و امروزی نیز بی‌بهره نیست. هتل‌ها و رستوران‌های متعددی در این منطقه وجود دارند که می‌توانید در آن‌ها از بهترین خدمات و غذاها لذت ببرید. همچنین، سیستم حمل و نقل عمومی در دبی کریک به خوبی توسعه یافته است و به راحتی می‌توانید با استفاده از مترو، اتوبوس یا تاکسی به این منطقه دسترسی پیدا کنید.

سخن پایانی

سفر به دبی مجموعهای کامل از دیدنیهای لوکس و تفریحات رایگان را به شما ارائه میدهد. اگر شما نیز به دنبال این تجربه لذت بخش هستید، بهتر است فرصت را از دست نداده و همین حالا با مراجعه به سایت یوتراوز بلیت سفر خود را تهیه کنید.

کد خبر 750759